• 營利事業當年度房屋、土地交易所得或損失之計算，以其收入減除相關成本、費用或損失後之餘額為所得額。但依土地稅法規定繳納之土地增值稅，除屬未自該房屋、土地交易所得額減除之土地漲價總數額部分之稅額外，不得列為成本費用。
• 營利事業依前項規定計算之房屋、土地交易所得，減除依土地稅法第30條第1項規定公告土地現值計算之土地漲價總數額後之餘額，不併計營利事業所得額，按下列規定稅率分開計算應納稅額，合併報繳；其在中華民國境內無固定營業場所者，由營業代理人或其委託之代理人代為申報納稅。
• 當年度房屋、土地交易損失，應先自當年度適用相同稅率之房屋、土地交易所得中減除，E房地2年以內出售，相同稅率為45%；減除不足部分，得自當年度適用不同稅率之房屋、土地交易所得中減除；減除後尚有未減除餘額部分，得自交易年度之次年起10年內之房屋、土地交易所得減除。
• 焦點提示：
  ☑房地交易所得(或損失)=出售收入 - 成本 - 費用
  ☑房地課稅所得 = 交易所得 - 土地漲價總數額

【釋例】110年記帳士 申論題 第三題
請依我國現行所得稅法等相關規定，回答下列問題:甲公司之總機構設在臺北市，會計年度採曆年制。 (一)甲公司於110年出售中華民國境內之4筆房地產,相關資料如下表，假設均非甲公司自行興建之房屋，且成本、費用均取得合法憑證。請分別計算4筆房地產交易有若干課稅所得?又4筆房地交易應如何申報繳納交易所得稅? (12分)