個人於113年度出售舊制房地產(於104年度12月31日以前取得者，俗稱「舊制」)，其「土地交易所得」，免稅；而房屋交易所得為應稅，應計算房屋之「財產交易所得」併入個人綜合所得稅合併申報納稅。113年度計算方式如下：

1. 適用條件：取得自104年度12月13日以前之房屋，於113年度出售者，房地總成交總金額或每坪單價符合下列規定金額者：
   整理112年(修正前) VS. 113年(修正後)之差異比較如下表：

   各縣市	出售舊制豪宅之認定標準
   	112年度出售者	113年度出售者
   	房地成交總額	房地成交總額	每坪單價
   台北市	6,000萬以上	6,000萬以上	120萬以上
   新北市	4,000萬以上	4,000萬以上	75萬以上
   桃園市、新竹縣、新竹市、臺中市、臺南市及高雄市	3,000萬以上	3,000萬以上	50萬以上
   其他縣市	2,000萬以上	2,200萬以上	35萬以上
   所得額比率	17%	20%

2. 所得計算：
   稽徵機關僅查得或納稅義務人僅提供交易時之實際成交金額，而無法證明原始取得成本，如符合下列情形之一，應以查得之實際房地總成交金額，按出售時之「房屋評定現值」占「公告土地現值及房屋評定現值總額」之比例計算歸屬「房屋之收入」，再以該收入之20%計算其「出售房屋之所得額」。
   實際房地總成交金額×房屋評定現值/(公告土地現值+房屋評定現值)=歸屬房屋之收入
   歸屬房屋之收入×20%=出售房屋之所得額

1. 適用條件：
   取得自104年度12月13日以前之房屋，於113年度出售者，房地總成交總金額或每坪單價未符合上表規定金額者，屬於舊制一般房屋。
2. 所得計算：
   房屋評定現值×座落區域所得額比率(8%~48%)=出售房屋之所得額

財政部本次修正「舊制豪宅課稅標準」，除所得額比率由17%調高為20%外，亦將「豪宅」認定門檻再度調整，除延續原有「房地成交總價」門檻外，新增「每坪單價」認定標準，讓「高單價、低總價」的小豪宅無所遁形，自113年度正式納入豪宅認定範疇。依此，113年度出售舊制房地產之個人，應計入財產交易所得之金額將提高，充分體現所得稅之量能課稅原則。