隨著財政部108.11.18台財稅字第10804592200號令之發布，很多人這才發現原來長久以來適用所得稅法第17條之2「重購退稅」所稱「自用住宅房屋」之認定，在所得稅法及施行細則中一直以來缺乏明確定義，因而仰賴解釋函令之補強。

廢止76年4月24日台財稅第7621425號函之理由
原函令「說明二、關於有無出租及供營業使用，原則上應依稽徵機關內部資料，如營業稅、房屋稅、地價稅之稅籍資料及租賃所得申報扣繳或調查之資料等，予以審查認定。」其內容予以廢除之，實乃因該說明有畫蛇添足之疑慮，恐有違實質課稅原則之嫌。

房地合一稅
房地合一稅也有重購退稅之規定，其實質適用條件規定於所得稅法第14條之8，然而，條文中獨缺自用住宅之條件，財政部遂於《房地合一課徵所得稅申報作業要點》第17點規範「有關自住房屋、土地交易所得稅額扣抵及退還之規定，個人或其配偶、未成年子女應於該出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用；以配偶之一方出售自住房屋、土地，而以配偶之他方名義重購者，亦得適用」。

土地增值稅
土地稅法第9條規定：「本法所稱自用住宅用地，指土地所有權人或其配偶、直系親屬於該地辦竣戶籍登記」，同法第35條第3項亦明定：「於土地出售前一年內，曾供營業使用或出租者，不適用之」。言下之意，所有權人或其配偶、直系親屬於該地設籍外，尚須出售前一年內，未曾供營業使用或出租者方得適用。

綜上所述，出售房屋(財產交易所得)重購退稅之「自用認定」條件與土地增值稅相同，房地合一稅僅限個人或其配偶、「未成年子女」，設籍對象上明顯趨於嚴格。另外，房地合一稅出售及購買之房屋辦竣戶籍登記並居住，且該等房屋無出租、供營業或執行業務使用即可適用，則無「出售前1年內」之期間限制。同樣是自住房屋、土地之認定，卻出現兩樣情，期望主管機關能統一標準，讓納稅義務人能有所適從。